Do anúncio ao repasse, sem planilha no meio.
O ImovelOne reúne carteira de imóveis, CRM, contratos, cobrança e repasse num só sistema. O aluguel entra, a taxa de administração vira receita e o proprietário recebe o demonstrativo, tudo a partir do mesmo lançamento.
- 1Aluguel reajustado pelo IGP-MR$ 2.600,00
- 2Boleto com PIX enviado ao inquilinovence 05/10
- 3Pagamento confirmado pelo banco+ R$ 2.600,00
- 4Taxa de administração (10%) como receitaR$ 260,00
- 5Repasse liberado ao proprietário− R$ 2.340,00
- 6Demonstrativo do mês em PDFenviado
O repasse só nasce quando o aluguel é pago, ou junto com ele se o contrato tiver aluguel garantido.
Feito para a rotina de quem administra aluguel.
CRM com financeiro básico resolve a venda. A locação pede mais: competência, reajuste, repasse, imposto e prestação de contas ao proprietário.
Repasse ligado ao pagamento
Cada baixa, estorno ou cancelamento ajusta o repasse automaticamente. Nada é repassado antes de entrar.
Reajuste no aniversário
Os índices vêm do Banco Central. O sistema avisa ou aplica sozinho e gera a carta ao locatário em PDF.
DIMOB a partir dos lançamentos
Conferência por contrato e arquivo pronto para importar no programa da Receita Federal.
Telas reais, com dados de demonstração.
Tema escuro ou claro, no computador ou no celular.
Painel
A operação do dia numa tela: carteira, contratos ativos, leads em aberto e inadimplência.
Todos os módulos num só sistema.
Imóveis
Cadastro completo, galeria de fotos, dados para a DIMOB e publicação nos portais.
CRM
Funil em quadros, histórico de contatos, agenda de retorno e visão por corretor.
Contratos
Locação e venda, garantias, modelos editáveis, PDF com código de verificação e assinatura eletrônica.
Financeiro
Contas a receber e a pagar, aluguel por competência, repasses e taxa de administração como receita.
Cobrança
Boleto e PIX pelo Asaas, PIX direto com QR Code e boleto registrado por CNAB 240 com baixa automática.
Relatórios
Comissões por corretor, demonstrativo do proprietário e DIMOB. Exportação em CSV.
Reajustes
IGP-M, IPCA e INPC do Banco Central, IVAR manual, regra para índice negativo e carta ao locatário.
Conciliação
Importe o extrato OFX de qualquer banco. O sistema sugere o lançamento de cada crédito e débito.
Usuários e LGPD
Perfis de acesso, verificação em duas etapas, exportação e anonimização dos dados do titular.
Os dados da sua imobiliária ficam só com a sua imobiliária.
Contratos, CPFs e extratos bancários pedem mais do que senha forte. A proteção começa na arquitetura.
Um banco de dados por imobiliária
Isolamento físico: os dados de uma empresa não dividem tabela com os de outra.
Backups e chaves cifrados
Backups cifrados, com restauração testada. Chaves de banco e de API nunca ficam em texto aberto.
Verificação em duas etapas
Com Google Authenticator ou similar. Pode ser obrigatória para administradores ou para todos.
Quem fez o quê, e quando
Logins, tentativas bloqueadas, alterações com o antes e o depois e acesso a dados pessoais.
Direitos do titular
Exportação dos dados de uma pessoa e anonimização que respeita os prazos legais de guarda.
Documentos verificáveis
Cada contrato em PDF tem um código de integridade conferido a cada acesso.
Conecta com o que a imobiliária já usa.
O que costumam perguntar.
Preciso instalar alguma coisa?
Não. O ImovelOne roda no navegador, no computador ou no celular. Cada imobiliária recebe seu próprio endereço de acesso e seu próprio banco de dados.
A assinatura eletrônica tem validade jurídica?
Ela segue a Lei 14.063/2020: o signatário confirma o aceite com um código enviado por e-mail, e o sistema registra data, hora, IP e o código de integridade do documento num certificado em PDF.
Serve também para venda?
Sim. O CRM acompanha o lead até a proposta, e o contrato de venda registra a comissão de cada corretor, que entra no relatório de comissões.
Como funciona a cobrança dos aluguéis?
Você escolhe o meio: boleto com PIX pelo Asaas, PIX direto na conta da imobiliária ou boleto registrado no seu banco por CNAB 240. Nos três casos, o pagamento dá baixa no aluguel e libera o repasse.
E se eu quiser sair, levo meus dados?
Sim. A exportação completa em CSV fica disponível para o administrador a qualquer momento, sem pedir ao suporte.
Veja o ImovelOne com a sua carteira.
Em 30 minutos mostramos o ciclo completo: cadastro do imóvel, contrato, cobrança, repasse e demonstrativo.
Escreva para nós com o nome da imobiliária e quantos contratos de locação vocês administram. Respondemos para combinar o melhor horário.
Pedir demonstração por e-mailou escreva direto para contato@imovelone.com
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